Que no te engañen con el alquiler este verano
Redacción fotocasa.es , 06/07/2012
Ahora que llega el verano muchas personas optan por alquilar una vivienda para disfrutar de sus vacaciones. Ésta es una opción en muchos casos más económica y más cómoda que otros tipos de alojamientos, puesto que el coste del apartamento puede repartirse entre varias personas y ofrece la posibilidad de ahorrar dinero en restaurantes. Sin embargo, antes de lanzarse a alquilar un inmueble es importante hacerlo de manera segura, para evitar sorpresas de última hora.
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| FACUA y CECU proponen consejos básicos para un alquiler vacacional seguro |
El verano es la época en la que mayor número de engaños se cometen, según comentan desde la asociación de consumidores Facua – Consumidores en Acción, ya que, es un periodo breve en el que se concentran un gran número de alquileres. La mejor forma de alquilar una vivienda de manera segura es conocer las posibles irregularidades y saber cómo evitarlas.
Los engaños más comunes en esta época se corresponden a todo tipo de incumplimientos del contrato, especialmente con falsas cualidades del inmueble en cuanto a tamaño, número de habitaciones, piscina, ubicación…, explican desde la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU).
También se da otro tipo de irregularidad en el momento en que una persona que se hace pasar por la propietaria del piso y pide al inquilino que le ingrese en su cuenta bancaria una cantidad de dinero sin mostrarle la vivienda, porque, según explica, se encuentra fuera del país. No obstante, promete enviarle las llaves de la vivienda por mensajería en cuanto reciba el dinero del inquilino. Por supuesto, una vez que recibe el dinero nunca le envía las llaves ni le enseña la casa. CECU propone 6 consejos básicos para alquilar de forma segura:
1. Referencias: es importante pedir referencias sobre el inmueble, preguntar a gente que lo haya alquilado, si es posible, o a vecinos. Si la distancia nos impide hacerlo podríamos buscar referencias y opiniones en internet.
| El verano es la época en la que mayor número de engaños en el alquiler se cometen |
2. Chollos: hay que desconfiar de alquileres excesivamente económicos, ya que normalmente son ganchos para captar la atención.
3. Conservar documentos: si el alquiler se hace por internet, es interesante guardar las conversaciones por e-mail, llamadas o sms recibidos y una buena medida es solicitar que nos envíe por fax su DNI y una copia de algún recibo domiciliado en el inmueble o, mejor aún, del IBI.
4. Conocer a los intermediarios: si el inmueble se alquila a través de alguna inmobiliaria, es interesante pedirles sus datos. Si el intermediario no es una agencia, sino una persona, hay que pedirle referencias del propietario y tratar de contactar con él para que nos asegure que ese intermediario está autorizado por él para gestionar el alquiler del inmueble. Si no tenemos datos, una ubicación física de la agencia, un teléfono en el que contesten a las llamadas o sólo nos ofrecen un correo electrónico como contacto, hay que desconfiar.
5. Por escrito: siempre es interesante formalizar un contrato por escrito en el que se especifique el precio, las fechas del alquiler, si existe fianza, la dirección completa del apartamento, los nombres y DNI de arrendador y arrendatario.
6. Asesoramiento: en el caso de que se incumpla alguno de los aspectos, lo más adecuado es recibir asesoramiento sobre la mejor forma de reclamar. Como hemos dicho antes, es importante conservar la documentación, publicidad, conversaciones, contrato (si existe) y acudir a una asociación de consumidores para informarse.
